Successfully Refinancing

Data: 2010-04-01 | Author: Nelson Stewart

No longo prazo as taxas de juro pairar em pouco mais de cinco por cento, um refinanciamento hipotecário pode ser uma perspectiva tentadora. Atualmente, as instituições financeiras têm muito mais rigorosos critérios de empréstimo e não todos os que se aplica para novos financiamentos são aceites.

Obtenha uma borda antes de você visitar seu local emprestador. Aqui estão algumas coisas que os bancos consideram a determinação da elegibilidade para um empréstimo de refinanciamento.

Home Equity:

Com a queda Casa valores não é incomum para casa devido a encontrar-se mais do que a sua casa vale a pena. Um credor não irá financiar uma casa com muito pouco ou negativo eqüidade. Alguns mutuantes irá refinanciar uma casa sem instrução, mas estes são poucos e longe entre.

Atualmente o governo federal está oferecendo assistência às casas em uma situação líquida negativa, situação por escrito estabelece o valor das hipotecas. Os detalhes sobre este programa devem ser anunciados em breve.

Insufficient Ganhos:

Se você não puder provar que você está fazendo um salário suficiente para pagar o seu novo refinanciamento ou de ter um membro da família de co-assinar, então é provável que você não receber o seu empréstimo.

Pobres de crédito Pontuação

Mesmo que você esteja fazendo um bom salário, se a sua dívida em relação renda está fora de louco, ou você tem um fraco historial de crédito, então você é provável que sejam recusados. Os bancos querem sentir-se confiante de que você pode cuidar das suas finanças e reembolsar o empréstimo. Geralmente mutuantes estão à procura de uma pontuação de crédito de mais de 720-760, que é consideravelmente maior do que era há alguns anos.

Você pode se qualificar para um empréstimo FHA, que exige uma pontuação menor do que a maioria de crédito mutuantes aceitar. Confira http://www.Hud.Gov.com para obter mais detalhes.

Tentativa de aumentar o seu histórico de crédito de alguns meses antes de se aplicar para refinanciamento, pagando suas contas a tempo, fazendo, pelo menos, os pagamentos mínimos e não transportar grandes saldos.

Seus Muitos Propriedades:

No passado, um investidor imobiliário poderia ter facilmente detidas até dez propriedades e ainda refinanciar. Hoje, porém, um investidor pode enfrentar resistência por parte de credores se eles próprios mais de quatro propriedades ao mesmo tempo.

Infelizmente, muitas instituições de crédito têm sido queimados pelos investidores que pertence múltiplas propriedades e, em seguida, experimentou um decréscimo em valores imobiliários. Em muitos casos, financiadas por uma baixa taxa de juro teaser que convertido em uma taxa mais elevada, e desembarcaram em uma situação líquida negativa, situação.

O Refinance Ele não vale:

Há uma série de factores para além das taxas de juro mais baixa que determinam se o direito de refinanciamento é jogada.

Primeiro: os custos de refinanciamento Levando em conta, você será capaz de economizar o suficiente para recuperar estes custos, em um ano?

Segundo: Vai ser demais existentes em sua casa para, pelo menos, quatro a seis anos?

Se você respondeu "sim" a estas duas perguntas, então ela provavelmente faz sentido para refinanciar. No entanto, não reduzir o seu pagamento, a menos que você está tendo um problema de fluxo de caixa. O ideal é manter o pagamento do mesmo simultaneamente reduzir a sua taxa de juro, assim, pagando suas hipotecas mais cedo.




Article Source : http://www.muitoartigo.com/Successfully-Refinancing_115793/