Short Sale Proposta

Data: 2010-04-25 | Author: Orlando Shorts

Se você tiver encontrado a casa dos seus sonhos e estão a prosseguir uma pequena venda, você teve melhor estar preparado para escrever uma proposta para comprar o imóvel. Na maioria dos casos, se você fosse esperta, você terá um agente imobiliário ao seu lado para ajudá-lo a escrever-se uma proposta que vai tirar você de casa que seja para um investimento ou para a sua auto.

A proposta incluirá o pedido de um curto venda, carta de autorização, bem como o contrato de compra e venda assinado pelo vendedor e você. O contrato terá o valor que você eo vendedor concordou com a oferta antes de enviar para o banco. Não pense que você vai roubar o imóvel, o banco pode legitimamente perguntar para o montante total do empréstimo e não estão indo para ter uma oferta que vai colocá-las em vermelho mais longe do que seria um encerramento. A proposta deve ser uma oferta razoável. Isto é onde um agente imobiliário é cargas de ajuda. Uma imobiliária que trabalha com vendas curtas, pode guiá-lo na direcção certa, como o verdadeiro valor da casa, que outras casas são avaliadas em na área, o que o mercado imobiliário é como na área, e, naturalmente, um muito bom guesstimate quanto ao que o banco irá aceitar como uma oferta.

Na maioria dos casos, você precisará de um pouco grande para baixo pagamento. O empréstimo empresa não desejo de ter outro comprador que não pode fazer os seus pagamentos. Na maioria dos casos, a empresa irá emprestar nem sequer olhar para uma proposta até o vendedor é de 90 dias em atraso nos seus pagamentos hipotecários. No entanto, uma menor perda agora pode ser melhor para a empresa do que um empréstimo enorme perda após um encerramento.

Na sua proposta, você deve incluir uma carta do vendedor que dá uma visão geral da situação que lhes causou a falta de estar em sua casa empréstimo. O empréstimo que a companhia deve ver casa não têm meios para pagar o empréstimo, antes de olhar para outro comprador. O vendedor irá precisar de provas e documentos que mostram a situação que tem causado problemas financeiros, tais como a sua perda de emprego, doença ou morte na família, divórcio, etc .. Se o empréstimo empresa acredita que a casa dispõe de meios para reembolsar o empréstimo, eles não vão concordar com um curto venda.

Você precisará de uma declaração do valor da propriedade, como uma avaliação. Naturalmente, quanto menor a estimar o melhor. Escreva uma lista de todas as reparações que terão de ser feito, que irá mostrar a casa não tem um bom valor revender. Incluir uma lista de custos e responsabilidades. Você quer a companhia de empréstimos para conhecer a casa está em má forma, o que levará mais tempo para vender. A empresa tem mais o empréstimo da casa, mais dinheiro que perder.

Apesar de um curto venda é sempre um à ¢ â, ¬ Å "como está" bem, você quer que o empréstimo à empresa realizar todos os problemas relacionados com a propriedade. Eles estarão prontos para descarregar uma casa se eles acham que vai ser uma dura vender.




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