Parkbridge Capital e Successful Real Estate Investing

Data: 2010-04-25 | Author: Robert Thomson

Embora o estado da economia tem feito inúmeros potenciais investidores nervoso, com muitos anos de experiência em alta imobiliários são hoje cerca de oportunidades de investimento. "Embora grande investimento imobiliário oportunidades existem em cada ambiente econômico, hoje, é especialmente importante para encontrar nichos que são de baixo risco e maior probabilidade de trazer um maior retorno sobre o investimento", diz Lee Meekcoms, Presidente da Parkbridge Capital Group (www.parkbridgecapital . com), uma empresa privada detida investimento imobiliário, aquisição, corretagem e firme. "Apesar do que ouvimos nas notícias, imobiliário continua a ser um bom investimento, quando se realizam com a correta, o risco-ajustados abordagem".

Today's oft-repetida económica narrativa é que, com o incentivo de Wall Street investimento banqueiros, credores começou a jogar rápido e solto com risco de crédito e hipotecas, permitindo um número sem precedentes de americanos a comprar casas a preços para além dos seus meios. Mutuantes embalados e vendidos estas hipotecas subprime, permitindo que bancos para minimizar o risco, resultando no investidores individuais e institucionais gobbling até inadequadamente firmes e nominal títulos lastreados por hipotecas. Como hipoteca defaults rosa, as ondulações na economia voltada para shockwaves, e da Reserva Federal teve de intervir como gigantes como o Bear Stearns começou a ruir.

Embora Meekcoms reconhece o abrandamento económico do país, os seus 25 anos de experiência no sector imobiliário ajuda grandemente na capitalizando sobre tendências sociais. "Uma das melhores apostas em imóveis, hoje, é o Baby Boomer lado da vida", diz Meekcoms. "A indústria tem reconhecido que a Baby Boomers representar um enorme demográficas, mas não todos os locais de imóveis beneficiar igualmente de estes indivíduos prósperos."

Meekcoms afirma que o recurso e reforma comunidades são vantajosas Boomer relacionadas com investimentos imobiliários. Sua empresa, Parkbridge Capital Group, especificamente enfoca RV resort propriedades e aposentado-oriented fabricados comunidades de origem. "Estamos vendo que um número crescente de custo-consciente Boomers estão aprimorando o 'Snowbird' conceito, e optando por férias ou viver a tempo parcial em áreas que são duas ou três horas a partir de grandes áreas metropolitanas", diz ele. "Além disso, os maiores preços do gás significa que as pessoas a gastar menos tempo na estrada e mais tempo a seus destinos de eleição."

Sunbelt destinos tradicionais, como a Flórida, Arizona, e do sul da Califórnia continuam populares, mas outras áreas estão abertas também. "Estamos vendo mais' Winter Texans' migram para o Rio Grande Valley," diz Meekcoms ", bem como interesse no Verão resorts na Nova Inglaterra, a parte superior do Midwest, e no Pacífico Noroeste".

Por exemplo, muitos consideram como Flórida caro; Meekcoms reconhece que o estado da geografia faz ainda zonas interiores apelativos. "Flórida é, na sua maior parte, uma longa e estreita península, para que você possa estar no centro do estado e têm apenas uma hora e meia de carro até a costa", diz ele. "Enquanto os preços imobiliários são mais elevados nas zonas costeiras, resorts são mais favoravelmente preços no Panhandle, Ocala, Leesburg, e as zonas a sul de Orlando, todo o caminho para a região circundante Lago Okeechobee."

Ele observa que o retorno sobre o investimento não depende inteiramente a partir da apreciação dos valores dos imóveis. "Essas comunidades são resorts e renda produzindo propriedades. Porque muitos residentes têm ano-a-ano sazonal acordos, como a procura no mercado aumenta, rendas concomitantemente podem aumentar. Residentes continuar a receber um excelente valor, enquanto os investidores que procuram obter o retorno, "Meekcoms conclui.




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