Make Money Flipping Real Estate - Que caminho?

Data: 2010-04-13 | Author: Steve Gillman

Você pode certamente ganhar dinheiro lançando imobiliário em mais de duas maneiras. No entanto, quando se trata realmente reparar e melhorar uma casa para vendê-lo, existem basicamente duas abordagens diferentes. A primeira é a de fazer o que muito do trabalho você mesmo, como você pode. A outra abordagem é a de simplesmente gerir o projecto, enquanto outros fazem todo o físico labor.Many investidores irá dizer-lhe que o seu tempo deve ser gasto e gestão de propriedades achado, não raking folhas ou pintura ou martelar pregos. Fazendo o trabalho sobre a casa significa que você tenha comprado um emprego, eles vão dizer-lhe, em vez de um investimento. Eu tendem a concordar, mas nada é tão simples. Há boas razões para qualquer abordagem, e você pode ganhar dinheiro lançando imobiliário quer way.Make Money Doing It YourselfDo você faz mais ou menos dinheiro, quando você faz o seu próprio trabalho sobre esse fixador superior? Isso depende de como você olhar para ele. É verdade que você pode fazer mais dinheiro em um determinado projecto. Afinal, se custa R $ 2.000 em trabalho de parto para telhados, e fá-lo você mesmo, você deve fazer mais lucro $ 2.000 - pelo menos se você fazê-lo tão rápido quanto os profissionais teriam feito isso (existem exploração custos a pagar no caso de o projecto é retardada). Por outro lado, se você fizer um lote do trabalho você mesmo, você pode ser capaz de virar apenas um casal casas por ano, mais do que a dezena de você poderia fazer se você pagou por todas as labor.When você faz a si próprio, no entanto , você obterá uma maior margem de segurança. (Devo dizer que você pode obter uma maior margem de segurança, uma vez que aqueles de nós que não são tão qualificados na construção rotas poderão parafuso e as coisas têm de contratar um profissional aderir.) Em um projeto que daria um lucro após $ 20.000 pagamento de todos os trabalhistas, você pode salvar $ 8.000 por fazer grande parte do trabalho sozinho. Isso pode significar mais lucro, mas também significa que, se existem despesas inesperadas ou você adivinhou errado sobre o que iria vender para a casa, você é menos provável que perca money.Another fator a considerar é o seu dinheiro situação. Se você estiver apertado em dinheiro, e você não quiser trazer de outros investidores ou você não pode emprestar dinheiro suficiente, você pode começar com pelo menos, fazendo uma série de trabalhos sobre o seu próprio. Na verdade, uma maneira de fazer sua primeira tampa está a viver na casa enquanto você consertá-lo. Isto torna mais fácil obter financiamento e, se você ficar lá dois anos antes de vender, você não tem que pagar impostos sobre o profit.Make Mais Dinheiro Flipping Real Estate Como BusinessHandled como um negócio, não há dúvida de que você tem a oportunidade de ganhar mais dinheiro. Um amigo meu capotou catorze casas em um ano, algo que ele nunca poderia ter feito se tivesse sido a pintura em azulejos, que casas ou eles. Ele nunca levantou um martelo. Ele deixou claro que ele pensou que era melhor o seu tempo gasto encontrar o próximo resolver, enquanto sua tripulação terminar as casas que ele tinha no moment.The ChoiceWhich é a melhor abordagem, então? Depende. Claro que há mais dinheiro para ser feita encontrar ofertas que martelar pregos. Mas e se você precisa de um pequeno negócio seguro para começar? E se você é curto em dinheiro e capacidade de emprestar? E se você simplesmente desfrutar do processo de fixação de uma casa? Estas são todas boas razões para considerar a fazer o trabalho você mesmo, ou pelo menos parte dele. Não existe direito absoluto forma de fazer dinheiro lançando imobiliário. Muitas vezes os investidores aprender muito por se envolver com as reparações e melhoramentos. Isto poderia significar que você vai economizar dinheiro e tomar melhores decisões mais tarde, quando estiver a gerir projectos ou encontrar ofertas. A escolha é sua.




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