Compra Panamá Imóveis - Você não vai se arrepender-la

Data: 2010-04-18 | Author: Jay Stafford

Adquirir bens imóveis no Panamá pode ser uma empresa rentável, satisfazendo experiência. O país está muito mais avançada que a Costa Rica, mas imobiliário preços (em geral) são muito mais baixas. Estrangeiros têm os mesmos direitos de propriedade panamenho cidadãos, e se você comprar o seu imóvel através de uma corporação (muito fácil de configurar), você vai ser isentos de impostos sobre propriedade por 20 anos.

No entanto, é preciso ter muito cuidado na compra de imóveis através de um agente imobiliário. Fraude é galopante em todo Panamá, e muito pouco está sendo feito para impedi-lo. Em 1999, a imobiliária Câmara Técnica (Junta Technica de Bienes Raices) da República do Panamá foi formado. Supostamente esta agência do governo tem o poder de analisar as queixas resultantes de qualquer operação imobiliária, e de impor quaisquer sanções que sejam considerados necessários. Isto inclui tudo, desde uma repreensão até uma revogação de um agente imobiliário da licença, para que elas já não podem vender propriedade no Panamá. Isso tudo parece boa no papel, mas, na realidade, a Câmara tem demonstrado ser quase completamente impotente para impedir a fraude imobiliária no Panamá.

Caso no ponto: a minha primeira compra imóveis no Panamá foi feito através de uma empresa chamada Great Land Panamá. O proprietário da empresa, Khadine Smith, defraudadas-me sair de milhares de dólares quando ela cobrada uma comissão de 30%. Ela então virou e roubou cerca de $ 20.000 a partir do fazendeiro, por não lhe pagar o preço que estava em seu contrato.

Eu tive que falar com cinco advogados, mesmo antes que eu pudesse encontrar um arquivo que sabia como fazer uma queixa formal ao Conselho imobiliária. A denúncia foi apresentada em Maio de'08, depois que eu ouvi nada por mais de seis meses. Finalmente, em dezembro'08 eu era capaz de entrar em contato com um alto funcionário no Conselho de Administração. Ele informou-me que este particular Panamá agente imobiliário tinha quatro outras queixas contra ela, envolvendo milhões de dólares. A Câmara ainda não tinha investigado qualquer destas queixas, mas ele garantiu-me que eles iriam "ficar por perto para que muito em breve". Ã'Å "Bottom line - ela ainda está lá fora rasgando desavisados estrangeiros, e provavelmente irá continuar a fazê-lo para o futuro previsível.

Então, o que é um de fazer? É bastante simples, certifique-se de que você quer trabalhar diretamente com o proprietário ou com um estrangeiro que já está desenvolvendo um projeto, sem intermediários. Pessoalmente, conheço vários "gringos" Ã'Å "na minha área da Península Azuero que estão a trabalhar em vários projectos, e nenhum deles utilizado um agente de seus imóveis compra.

Sobre a Colecção Panamá

Stafford Indústrias tem lavada América Central para encontrar o melhor valor em investimentos imobiliários. Depois de anos de investigação, o Panamá foi escolhido para a sua beleza pristine e relativamente desconhecido terra.

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